Estimation théorique
Avenue des Bosquets,86340 La Villedieu du Clain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Bosquets,86340-La Villedieu du Clain indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-08 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 490 | 141500€ | 1887€ |
2019-09-11 | 22 | PROM DES MARRONNIERS | 5 | 116 | 820 | 168000€ | 1448€ |
2022-10-26 | 2 | IMP DES ERABLES | 4 | 72 | 590 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-02 | 2 | IMP DES PINS | 4 | 75 | 560 | 132170€ | 1762€ |
2023-05-19 | 6 | IMP DES LAURIERS | 5 | 88 | 527 | 179380€ | 2038€ |
2020-09-30 | 6 | IMP DES PINS | 5 | 88 | 560 | 162000€ | 1841€ |
2021-05-31 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 94 | 527 | 129030€ | 1373€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 660 | 120000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 570 | 77000€ | 770€ |
2023-03-28 | 13 | PROM DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 798 | 83148€ | 823€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 101 | 530 | 108000€ | 1069€ |
2022-08-12 | 15 | PROM DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 575 | 135000€ | 1800€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 561 | 76000€ | 738€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 561 | 172000€ | 1670€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 64 | 490 | 164200€ | 2566€ |
2019-05-29 | 6 | PROM DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 814 | 128000€ | 1455€ |
2020-05-19 | 13 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 3 | 92 | 498 | 130000€ | 1413€ |
2022-01-27 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 75 | 478 | 135000€ | 1800€ |
2020-11-04 | 7 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 2 | 70 | 376 | 63000€ | 900€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 890 | 152000€ | 1708€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 89 | 890 | 155000€ | 1742€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DES ROSIERS | 5 | 143 | 820 | 285000€ | 1993€ |
2021-12-02 | 1 | CHE DE LA CITE | 4 | 80 | 350 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 76 | 530 | 130000€ | 1711€ |
2022-03-15 | 6 | ALL DES CINQ SCEAUX | 4 | 83 | 696 | 92000€ | 1108€ |
2023-01-30 | 1 | PL DU CHENE ROND | 5 | 80 | 316 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DES ANCIENNES VIGNES | 5 | 120 | 928 | 213000€ | 1775€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 612 | 135000€ | 1627€ |
2020-08-07 | 10 | ALL DES CINQ SCEAUX | 5 | 103 | 758 | 105105€ | 1020€ |
2021-09-01 | 1 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 5 | 122 | 357 | 160000€ | 1311€ |
2019-07-26 | 11 | ALL DU PETIT VILLIERS | 4 | 98 | 971 | 177200€ | 1808€ |
2022-11-30 | 4 | CHE DU BOIS VERT | 3 | 57 | 916 | 85000€ | 1491€ |
2020-09-18 | 22 | RUE NATIONALE | 5 | 169 | 534 | 186000€ | 1101€ |
2021-02-02 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 90 | 62000€ | 738€ |
2021-03-17 | 18 | ALL DU PETIT VILLIERS | 5 | 111 | 1199 | 160000€ | 1441€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DU RAVARE | 3 | 118 | 20 | 162900€ | 1381€ |
2020-02-25 | 29 | ALL DES CINQ SCEAUX | 5 | 102 | 830 | 171000€ | 1676€ |
2019-07-18 | 35 | ALL DES CINQ SCEAUX | 5 | 112 | 708 | 165000€ | 1473€ |
2022-10-27 | 33 | ALL DU PRE NEUF | 3 | 63 | 324 | 90000€ | 1429€ |
2020-10-20 | 3 | ALL DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 839 | 150000€ | 1974€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 839 | 161500€ | 2125€ |
2021-09-13 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 60 | 87000€ | 1338€ |
2021-12-29 | 3 | CHE DU BOIS VERT | 3 | 107 | 287 | 215000€ | 2009€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES VENELLES | 2 | 45 | 73 | 55000€ | 1222€ |
2021-02-04 | 5098 | RUE DE POUZAC | 3 | 60 | 500 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-21 | 29 | ALL DU PRE NEUF | 4 | 103 | 816 | 172500€ | 1675€ |
2020-05-15 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 516 | 126000€ | 1299€ |
2023-01-20 | 19 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 569 | 99900€ | 1491€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DES PETITS BUISSONS | 4 | 91 | 772 | 161500€ | 1775€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DES VENELLES | 3 | 75 | 608 | 198200€ | 2643€ |
2020-07-30 | 6 | IMP DU RAVARE | 4 | 80 | 342 | 162100€ | 2026€ |
2019-12-19 | 34 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 4 | 256 | 1700 | 170000€ | 664€ |
2020-11-18 | 9 | ALL DU PRE NEUF | 5 | 95 | 635 | 118950€ | 1252€ |
2022-05-18 | 5 | CHE DE LA GRAND MAISON | 5 | 100 | 164 | 92000€ | 920€ |
2023-01-09 | 79 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 197 | 134000€ | 1675€ |
2021-07-06 | 2 | JAPPE LOUP | 4 | 90 | 412 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-02 | 25 | CHE DES CHAUMES | 4 | 99 | 885 | 190000€ | 1919€ |
2023-02-14 | 2 | JAPPE LOUP | 4 | 90 | 427 | 160000€ | 1778€ |
2023-02-14 | 2 | JAPPE LOUP | 4 | 90 | 427 | 181954€ | 2022€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DE POUZAC | 4 | 98 | 1102 | 180000€ | 1837€ |
2022-02-07 | 64 | RUE NATIONALE | 5 | 121 | 800 | 185000€ | 1529€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DE POUZAC | 5 | 124 | 500 | 248000€ | 2000€ |
2021-06-28 | 31 | CHE DES CHAUMES | 4 | 103 | 807 | 129030€ | 1253€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE POUZAC | 7 | 134 | 800 | 185000€ | 1381€ |
2021-02-03 | 68 | RUE NATIONALE | 5 | 80 | 2127 | 132170€ | 1652€ |
2020-04-14 | 19 | RUE DE POUZAC | 4 | 90 | 472 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-06 | 4 | CHE DU BEAUDET | 4 | 78 | 1310 | 55000€ | 705€ |
2020-05-28 | 11 | CHE DU BEAUDET | 5 | 141 | 500 | 255000€ | 1809€ |
2022-06-02 | 13 | CHE DU BEAUDET | 5 | 120 | 500 | 245000€ | 2042€ |
2021-05-28 | 2 | RTE DE LA SARMANDIERE | 4 | 110 | 790 | 145000€ | 1318€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LA BERLANDERIE | 6 | 180 | 1121 | 190000€ | 1056€ |
2020-04-24 | 1 | LA ROCHEBOEUF | 9 | 195 | 7390 | 250000€ | 1282€ |
2022-06-02 | 2 | LA BICHE | 5 | 139 | 5895 | 141000€ | 1014€ |
2023-05-31 | 2 | LA BICHE | 5 | 139 | 5894 | 208530€ | 1500€ |
2021-06-01 | 5178 | LA PLACHERIE | 9 | 480 | 2320 | 454200€ | 946€ |
2021-11-09 | 5050 | LA GALANDERIE | 4 | 81 | 1936 | 110000€ | 1358€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DES VINETTES | 5 | 134 | 1023 | 192000€ | 1433€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA TRAIRE | 5 | 96 | 692 | 181400€ | 1890€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DES TROIS CORNIERES | 5 | 106 | 546 | 163500€ | 1542€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DE LA TRAIRE | 3 | 111 | 758 | 178000€ | 1604€ |
2023-03-15 | 5 | VIGNES DE LA GARENNE | 6 | 154 | 1652 | 125000€ | 812€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES FONTAINES | 7 | 150 | 863 | 315000€ | 2100€ |
2021-03-25 | 6 | IMP DU VIEUX LOGIS | 4 | 80 | 683 | 212000€ | 2650€ |
2020-01-06 | 10 | RUE VALLEE PORTIERE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES JARDINS | 3 | 89 | 404 | 195800€ | 2200€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA TRAIRE | 5 | 120 | 1223 | 239796€ | 1998€ |
2020-01-13 | 5 | RTE DE POITIERS | 5 | 162 | 1308 | 320000€ | 1975€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DES FONTAINES | 5 | 78 | 349 | 148500€ | 1904€ |
2021-04-22 | 10 | PIGEROLLES | 4 | 97 | 630 | 95000€ | 979€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE LA TRAIRE | 4 | 90 | 1120 | 172000€ | 1911€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 425 | 135000€ | 1731€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU PETIT MOULIN | 7 | 145 | 690 | 181727€ | 1253€ |
2020-12-03 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 349 | 147000€ | 1885€ |
2023-01-02 | 18 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 1016 | 233000€ | 1975€ |
2020-04-01 | 12 | RUE DE LA TRAIRE | 4 | 128 | 1157 | 195900€ | 1530€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 93 | 918 | 165000€ | 1774€ |
2021-05-31 | 4 | CHE CROIX DE LA CHAUME | 4 | 132 | 147 | 317200€ | 2403€ |
2019-12-19 | 2 | CHE DU CHARME | 2 | 50 | 593 | 105000€ | 2100€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 375 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-28 | 11 | RTE DE POITIERS | 5 | 107 | 934 | 170000€ | 1589€ |
2021-07-19 | 9 | PLA DU VIEUX TILLEUL | 3 | 91 | 466 | 90000€ | 989€ |
2021-07-23 | 1 | ALL DE LA METAIRIE DU PUITS | 1 | 64 | 981 | 149000€ | 2328€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 411 | 152500€ | 1794€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 411 | 172000€ | 2024€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 561 | 149000€ | 1753€ |
2021-07-16 | 7 | RTE D ANDILLE | 6 | 186 | 680 | 350000€ | 1882€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 430 | 149810€ | 2052€ |
2023-04-24 | 1 | RTE D ANDILLE | 4 | 72 | 735 | 154000€ | 2139€ |
2020-09-18 | 26 | RTE DE LA LOGE | 5 | 113 | 1121 | 190000€ | 1681€ |
2019-08-27 | 3 | RTE D ANDILLE | 4 | 72 | 950 | 115000€ | 1597€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 92 | 675 | 180000€ | 1957€ |
2021-04-27 | 35 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 80 | 418 | 129030€ | 1613€ |
2022-01-11 | 42 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 97 | 1127 | 257330€ | 2653€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 135 | 626 | 272000€ | 2015€ |
2023-01-16 | 10 | CHEM DU BOIS DE LA CLIE | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2019-12-30 | 29 | LE PETIT MOULIN | 5 | 124 | 630 | 212000€ | 1710€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA TOURATTE | 3 | 67 | 715 | 155250€ | 2317€ |
2023-05-30 | 44 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 93 | 719 | 195500€ | 2102€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 82 | 668 | 158000€ | 1927€ |
2022-11-28 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 540 | 87662.2€ | 953€ |
2019-07-19 | 32 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 100 | 999 | 165000€ | 1650€ |
2022-07-12 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 105 | 540 | 250000€ | 2381€ |
2022-04-04 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 119 | 514 | 243120€ | 2043€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 106 | 999 | 205000€ | 1934€ |
2021-04-27 | 10 | LE FORT | 4 | 87 | 1115 | 115000€ | 1322€ |
2022-08-03 | 3 | VEN ANCIENNE | 5 | 103 | 132 | 125000€ | 1214€ |
2019-07-09 | 22 | IMP DE LA TOUCHE | 4 | 82 | 520 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-08 | 9 | CHE DES ETANGS | 6 | 119 | 1080 | 290000€ | 2437€ |
2022-09-06 | 58 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 112 | 1036 | 125000€ | 1116€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 101 | 1199 | 170000€ | 1683€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 117 | 1199 | 205000€ | 1752€ |
2019-06-14 | 41 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 108 | 1000 | 87111.6€ | 807€ |
2020-03-17 | 41 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 108 | 1000 | 183000€ | 1694€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 180 | 924 | 250000€ | 1389€ |
2019-12-03 | 5328 | LES GILARDIERES NORD | 4 | 250 | 700 | 250000€ | 1000€ |
2023-02-16 | 2 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 112 | 600 | 247000€ | 2205€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU PONT | 7 | 140 | 467 | 340000€ | 2429€ |
2021-08-18 | 76 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 102 | 1000 | 151500€ | 1485€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DU PONT | 7 | 258 | 1330 | 310000€ | 1202€ |
2021-12-24 | 14 | RUE DU PONT | 3 | 75 | 860 | 99000€ | 1320€ |
2022-05-02 | 8 | ALL DU CLOS | 4 | 78 | 259 | 147500€ | 1891€ |
2021-05-17 | 12 | RTE DE POITIERS | 5 | 130 | 340 | 180095€ | 1385€ |
2021-11-03 | 44 | ALL DES SAPINS | 4 | 97 | 777 | 174000€ | 1794€ |
2020-06-23 | 8 | RTE AMERICAINE | 4 | 124 | 495 | 177850€ | 1434€ |
2019-12-20 | 13 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 3 | 70 | 263 | 69000€ | 986€ |
2020-04-30 | 9 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 3 | 70 | 567 | 73000€ | 1043€ |
2020-12-09 | 18 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 6 | 145 | 265 | 150000€ | 1034€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 135 | 308 | 82500€ | 611€ |
2022-02-24 | 4 | RTE AMERICAINE | 3 | 88 | 500 | 185000€ | 2102€ |
2022-03-17 | 29 | RTE DE POITIERS | 4 | 150 | 673 | 308000€ | 2053€ |